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房地产广告知识大全
作者:管理员    发布于:2014-08-24 09:13:15    文字:【】【】【

    一、 房地产广告的特殊性

    房地产广告相比普通产品广告有其特殊性,一般产品只是为最终出售的成品而做广告,但房地产广告却在产品的成型期、半成型期和未成型期均有其不同的目标及策略。对房地产不同的阶段采用不同的诉求策略,依据房地产品牌是随着产品的不断完善而逐步建立之原理,用层层推进的试来塑造房地产这个特殊商品的品牌形象。

   阶段传播策略:

    1、形象传播(未成型期):建立品牌形象;

    2、推介传播(半成型期):此阶段楼盘还是工地,消费者无法对其品质、建筑风格、设计理念以及人文环境、生态环境等具实质性感受,这一阶段我们的广告只是公关造势和注重对环境、交通的诉求;

    3、情景传播(半成型期——成型期):楼盘已初具规模,建筑设计风格、小区布置已经基本显示,该阶段的广告注重对建筑不知所云、设计风格、绿化、小区建设的拆求;

    4、体验传播(入住):楼盘已经完全竣工并有部分业主入住,这一阶段的广告应从上升的人气方面考虑,注重对产品品质、人文环境、生态环境的拆求;

    二、项目广告策划

   (一) 广告市场的调查分析

    1、广告营销环境的分析

    2、广告竞争对手的分析

    3、广告目标客户群分析

   (二) 广告定位

    1、市场定位:物业市场定位,消费群体定位;

    2、功能定位:项目功能定位,自身功能定位;

    3、形象定位:项目形象定位,目标客户群形象定位;

    (三) 广告创意构想及广告推广策略

    1、项目名称;

    2、主广告语;

    3、项目代言人和物;

    4、广告的文化内涵;

    5、广告推广应用核心概念;

    6、广告整体策略;

    7、广告阶段性策略;

   (四)广告传播媒介组合策略

    1、主要媒体的介绍;

    2、媒体策略应遵循原则;

    3、对区域性传播媒体分析;

    4、媒体组合策略;

    5、媒体计划的制定、实施、监控;

    6、广告成本预算及费用监控;

    7、媒体计划的效果评估;

   (五)促销活动策略及工具选择

    三、项目形象的包装

   (一)项目识别系统的基础系统设计

    1、标志;

    2、标准字体;

    3、标准色;

    4、象征图形或辅助图形及吉祥物;

    5、标准组合;

   (二)项目识别系统的应用系统设计

    1、展示系统设计

    2、事务办公用品系统;

    3、导示系统设计

   (三)户外广告

    四、项目宣传物料的实施

   (一)售楼资料的设计印刷(楼书、折页、单张、手提袋、夹报、礼品等)

   (二)营销中心展板;

   (三)报纸广告;

   (四)电视、电台广告;

   (五)电子楼书。

 

 
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